ポレスター姫路ザ・レジデンス

  • 兵庫県姫路市北条口二丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

25.0
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
3,130万円
53.2万円/㎡
相場
2,734万円
46.5万円/㎡
2,260
2,576
2,893
3,209
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,576万円〜2,893万円
43.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター姫路ザ・レジデンス
3,130万円（53.2万円/㎡）/ 15階 / 58.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/313,130万円53.2万円15階 58.84㎡ 1LDK-
2025/07/012,980万円49.6万円4階 60.14㎡ 2LDK南
2025/04/233,280万円54.5万円4階 60.14㎡ 2LDK南
2025/03/244,800万円61.4万円15階 78.2㎡ 2LDK+S南
2024/12/244,000万円56.1万円15階 71.3㎡ 2SLDK南
2024/09/264,300万円60.3万円15階 71.3㎡ 2SLDK南
2024/06/303,980万円55.8万円5階 71.3㎡ 2LDK+S南
2024/06/204,550万円63.8万円15階 71.3㎡ 2SLDK南
2024/03/214,800万円67.3万円15階 71.3㎡ 2SLDK南
2024/01/272,850万円47.4万円5階 60.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
姫路駅8分 3,130万円53.2万円58.84㎡1LDK15階 / 15階建 -2018年98戸RC
2025/12/27アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,780万円41.2万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2023/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 2,890万円47.9万円60.35㎡2LDK8階 / 14階建 南西2023年65戸RC
2026/05/23ミラキタシティ姫路
姫路市増位新町一丁目
野里駅4分 3,380万円46.6万円72.5㎡2LDK+S5階 / 14階建 南2019年143戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2026/05/28プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,390万円44.5万円53.69㎡1LDK7階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2026/05/26プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,780万円45.3万円61.37㎡3LDK8階 / 8階建 南2019年49戸RC
2026/04/13サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,880万円51.6万円55.85㎡2LDK5階 / 10階建 東2017年60戸RC
2024/03/12姫路ザ・レジデンス
姫路市東駅前町
姫路駅5分 4,700万円65.9万円71.36㎡2LDK6階 / 15階建 北2018年128戸RC
2024/05/21エスリード姫路
姫路市東駅前町
姫路駅5分 3,980万円54.5万円73.07㎡2LDK6階 / 13階建 東2015年82戸RC
2025/02/14プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,990万円47.0万円63.56㎡2SLDK14階 / 14階建 東2019年65戸RC
2026/04/07アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 3,480万円53.4万円65.12㎡1LDK10階 / 10階建 南2019年63戸RC
2025/10/20アルファステイツ神屋町II
姫路市神屋町二丁目
姫路駅20分 3,180万円43.9万円72.39㎡3LDK7階 / 9階建 南2020年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、姫路市では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は姫路市の平均と比較して1.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.2万円/㎡
前年比-15.7%
姫路市
52.4万円/㎡
前年比+14.0%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスター姫路ザ・レジデンス
所在地兵庫県姫路市北条口二丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩8分
築年月2018年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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